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专家:买房要趁早,未来十年很多房子可能要拆掉

时间:2019-11-15 20:44:50 来源:米贝新闻网

一旦房地产市场平静下来,每个人都会有更多的精力去思考未来的趋势。因此,越来越多的人意识到房地产市场已经进入供过于求的阶段。这也是最近几天市场交易气氛如此冷淡的原因。

数据显示,“十一月黄金周”期间,14个受监测城市的房地产交易面积同比下降21.9%。在结婚率和出生率下降以及人口老龄化加剧的背景下,房地产市场的需求正以明显的速度下降。如果这种情况继续下去,将来很可能会出现建造好房子但不出售的现象。事实上,这种现象已经在一些城市出现,开发商就像热锅上的蚂蚁。

面对这种情况,哄骗每个人购买的专家开始一个接一个地站出来。一些专家甚至表示,中国的许多房屋将在未来十年内被拆除和重建,敦促每个人尽早买房。

知名房地产专家谢逸枫10月7日在微博上表示,未来十年,中国将有许多房屋被拆除重建。主要原因是当时由于技术原因,大部分房屋质量差,周边配套设施不完善,不得不重新拆除改造。最后,他们呼吁每个人尽早买房子,现在他们也许能够赶上未来房屋拆迁和重建的机会,通过拆迁赚一点钱。但真的是这样吗?

拆除房屋的一个先决条件是,这一地区的房屋严重过剩。如果一个地区的房屋不能满足当地居民的需求,人们又怎么能想到拆毁房屋呢?事实上,中国的大部分城市都不能满足这一要求,因为大部分城市的人口仍在增长,而不断增长的人口将慢慢消化这一真正多余的房地产。事实上,目前中国大部分城市的库存水平处于合理水平,只有少数城市的库存水平超过了12个月的合理范围。

至于支撑房屋的问题,没有必要担心。只要一个地方有人气,配套设施就会逐步完善。即使是人口充足的村庄也会建造星级酒店和豪华商场。因此,只要有人能够不断吸引人,他们就不会考虑拆毁房屋和重建房屋。

对于那些房地产严重过剩的城市来说,并不是没有,但这样的城市房地产基本上没有投资价值,也没有再开发的希望。即使房子被炸毁,也不会给予补偿,比如玉门古城。

众所周知,玉门是一座典型的资源型城市,但近年来,由于资源枯竭,玉门老城区基本上已经成为一座空城。当地一栋三居室一厅的房子只需几千元。很少有人住在老城区,只剩下少数老人不能外出。整个城市已经失去了发展的可能性。

这些地方的房屋被拆毁时会被拆毁,没有人会在被拆毁的房屋上重建盖楼,因为即使重建了这些建筑,这个地方也不会吸引人口。作者认为其他城市的情况基本相同。如果一个人真的想在这样的房子被拆除的地方买一栋房子,基本上不可能指望拆迁补偿。

事实上,谢逸枫不是第一个说中国房屋将被拆除和重建的人。一些专家以前也说过同样的话,这在当时引起了激烈的讨论。

这些年来你见过任何城市拆毁房屋吗?俗话说,需求决定价值,没有需求就没有价值。如果房子的数量如此之大,以至于需要拆除,这意味着这些房子在那个时候不再有价值了。那些没有价值的东西你会得到补偿吗?

无论是现在还是将来,买房最重要的是看需求。此外,其他东西是人工添加的,可以自然拿走。不要想太多买房子的事!

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