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部分银行对新增房贷采用LPR方式报价

时间:2019-10-17 01:42:19 来源:米贝新闻网

业内人士表示,目前,一些银行已经为新贷款引用了lpr。专家预测,新报价方法的调整对抵押贷款利率影响不大。

根据荣格360大数据研究所的数据,8月份全国首付平均利率为5.47%,比上个月上升了3个基点。第二套住房贷款的平均利率为5.78%,比上个月上升了2个基点,相当于当前5年期低利率的62个基点和93个基点(4.85%)。

在荣成360监管的35个城市的533家银行分支机构中,除停止贷款银行外,仍有19家银行在现行基准利率下实施优惠政策,均位于上海。116家银行的二手房贷款利率低于5.45%,主要分布在上海、厦门、天津、深圳、广州等19个城市。

荣格360大数据研究所分析师李万甫表示,新的抵押贷款政策将于10月8日生效。如果9月20日最新的lpr报价没有下降,一些地区的抵押贷款利率水平可能会高于以前。

“最近,确实有一些客户想在新政策出台前买房,但并不多,”上海沪港通券商在《中国证券报》上告诉记者。

李万斌表示,目前广州、深圳、山东等地的一些银行已经采用了新的定价机制。

广州链家房地产经纪人告诉记者,中国银行广州分行将在9月23日左右实施新的利率政策,第一次抵押贷款的利率预计为5.5%。随着新定价机制的逐步完善,银行通常会将整数点加入lpr,而不是简单地推回到当前水平。短期波动是不可避免的,但应该在用户的心理承受范围内。

太平洋证券分析师许超表示,一些地区的一些银行对新贷款采用了lpr定价,但定价调整对贷款利率影响不大。央行新的抵押贷款条例只给出了抵押贷款利率的下限,实际抵押贷款利率仍由各地方政府决定。

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