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夫妻一方有贷款记录一方没有,首付如何计算?

时间:2019-10-23 07:48:55 来源:米贝新闻网

你好,你能告诉我如果一对夫妻没有抵押记录,一对有,而且房产证明是两个人的名字,首付款可以是多少吗?只有40%。如果你遇到竹笋,你能做多少?

大源回答:

申请贷款时,首付款比例、利率和契税都取决于家庭(本人、配偶和未成年子女)

如果有两对夫妇,一对有贷款记录,另一对没有,建议卖掉一对后再买一对,用有贷款记录的人买房子(写下一个人的名字)。这样,首付40%,利率和契税是第一套。

如果你想支付更低的首付,如果没有抵押记录的人以一个人的名义买房子,你也可以支付30%的首付。

如果是竹笋菜,评估价值高于交易价格。如果你愿意按评估价值纳税,你可以按评估价值的60%申请贷款,因此首付款可能低于交易价格的40%。

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