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12bet重复出现·这次是动真格了吗?“3·17”新政十天出九拳亮明决心!

时间:2020-01-10 09:04:15 来源:米贝新闻网

12bet重复出现·这次是动真格了吗?“3·17”新政十天出九拳亮明决心!

12bet重复出现,3月26日,北京市政府出重拳整治“商改住”乱象。市住建委、市规划国土委、市工商局、人民银行营业管理部、银监会北京监管局联合发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》,其中规定:

★新建商业、办公项目最小分割单元不得低于500平方米,且不得面向个人销售;

★存量商办项目可以销售给个人,但不得办理银行贷款,并且须同时满足两个条件:名下在京无住房和商办类房产记录;在申请购买之日起,在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。

这一拳下去,不仅从源头上杜绝了商办项目改为居住用途的可能,而且二手商住房的交易门槛也大大地抬高了,有力地补充了针对住宅的“3·17”楼市新政。

一段时间以来,“商改住”项目颇受青睐。商住房不限购,某些开发商通过分隔包装出的loft总价便宜、外观时尚,也曾是许多“北漂”的首选。不过,“商改住”大行其道,不仅违背商业办公建筑的本质,而且加剧了房市热度,滋生出诸多违法违规行为来。很明显,调控北京楼市,如果只管住宅而不顾商住房,那涌动的“炒资”势必会继续蔓延。此番打上这块“补丁”,将有助彻底为虚火旺盛的楼市“去病”。

纵观这一轮北京楼市调控,力度之大,举措之严,让许多人直呼“超预期”。有媒体统计,自“3·17”新政以来这十天时间里,总共出台了9项政策:从明确“过道学区房”不具入学资格,到执行“逢涨必查”、“逢炒必办”原则,关停违规房产中介;从要求非京籍购房需连缴60月个税,到规定北京市离婚一年内申请房贷按二套房;从住房贷款最大优惠幅度上调至95折,再到整治“商改住”乱象……

在公道君(id:bjrbplb)看来,这轮调控非常有特点:其一,力度非常之大,“几乎断绝了所有炒房的可能”。其二,讲究配套行动,目前已调动住建委、发改、工商、地税等多部门联合执法,还有市教委的共同配合,显示出强烈的系统思维。不过,频出重拳与综合施策都还都属于现象层面,透过现象看本质,更应该注意的,当是这轮调控背后的核心逻辑。

住有所居,是每个人的朴素心愿。然而,揆诸现实,房子之上已然附着了太多其他利益。其中最突出的,便是有炒房者将房子视为金融产品,投资坐等升值;亦有人看重其上的教育资源,疯狂追捧学区房。所以,维护房子的居住属性,必须剥离附着房上的其他利益!

目前出台的诸多政策,堪称“对症下药”。简单来看,可以分为两类:一是严厉打击炒房、投机行为;二是弱化房子与学区的联系。虽说让房子的属性单纯起来还有待时日,但这次系统施策至少让人们看到了希望,政策效果很值得期待。

对附加属性采用剥离的策略,对房子本来的居住属性还得尽量强化,满足基本的住房需求。在这一方面,不仅政府在出台政策时并未限制首套房需求,而且还想方设法增加“供给”。仅上周之内,本市土地市场已推出3批共8宗自住房供地,建筑规模约66万平方米。北京市规划国土委相关负责人表示,北京市一季度已推出自住型商品房用地50公顷,完成全年计划量60%,是去年同期自住房实际供地量的2.8倍。一增一减间,政策用意再明显不过。

调控楼市非一日之功,其中重要一点,便在于强化政策定力,稳定市场预期。在抓住了肯綮之后,接下来,就是要保持政策的一贯性;同时根据实际情况,做出更多长期性、系统性、制度性的安排。因为若是预期不定,那市场中的追逐行为只会愈演愈烈。此番严密的楼市调控之下,舆论场上仍然有“这次是动真格了吗”等种种疑惑,也从反面表明,强化政策定力实在刻不容缓。

房价关乎社会中的每一个人,其中一点风吹草动,都会在公众心中掀起波澜。去年一篇名叫《失去奋斗,房产再多我们也将无家可归》的文章提醒人们,注意房价高企对社会心态的影响,尤其不能失去对奋斗的信仰。无独有偶,眼观此番北京一系列政策之后,便有小伙伴向公道君谈到,希望这一系列政策真的能把房价稳住,这样好歹多努力一点就能离梦想中的家更近一些。或许,当房价更趋合理,预期更加稳定,奋斗的价值、劳动的意义便会愈发凸显。

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